2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
64.7万円/㎡
前年比-4.8%
名古屋市中区
63.9万円/㎡
前年比-0.8%
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プレサンス錦ラウム
愛知県名古屋市中区錦一丁目
名古屋市営東山線 / 伏見駅 徒歩4分
2015年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
1,749万円
75.4万円/㎡
1,285
1,594
1,903
2,213
AI査定結果
推定相場価格
1,749万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜1,903万円
68.7万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月15日
プレサンス錦ラウム
1,950万円（84.1万円/㎡）/ 11階 / 23.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 1,950万円 | 84.1万円 | 11階 | 23.2㎡ | 1K | 北 |
| 2025/09/16 | 2,650万円 | 60.8万円 | 2階 | 43.6㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/26 | 2,700万円 | 61.9万円 | 2階 | 43.6㎡ | 1LDK | - |
| 2025/08/04 | 2,790万円 | 64.0万円 | 2階 | 43.6㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/25 | 2,823万円 | 64.7万円 | 2階 | 43.6㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/08 | 2,910万円 | 66.7万円 | 2階 | 43.6㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/01 | 3,000万円 | 68.8万円 | 2階 | 43.6㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,520万円 | 57.0万円 | 2階 | 26.68㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は72.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | プレサンス錦ラウム 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 1,950万円 | 84.1万円 | 23.2㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2024/03/28 | プレサンス丸の内雅殿 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 1,640万円 | 70.7万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/08 | プレサンス丸の内アドブル 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 1,650万円 | 76.2万円 | 21.66㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/18 | プレサンス丸の内アデル 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 2,090万円 | 73.0万円 | 28.62㎡ | 1R | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2026/03/26 | プレサンス丸の内レジデンスII 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,600万円 | 64.1万円 | 24.97㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/05 | プレサンスTHE久屋大通レジェンド 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 1,990万円 | 79.3万円 | 25.08㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 138戸 | RC |
| 2026/04/01 | プレサンス錦プレミアム 名古屋市中区錦三丁目 | 丸の内駅4分 | 2,150万円 | 80.7万円 | 26.64㎡ | 1R | 15階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 133戸 | RC |
| 2026/04/15 | エステムコート名古屋栄プレシャス 名古屋市中区栄一丁目 | 大須観音駅5分 | 1,500万円 | 66.9万円 | 22.42㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 126戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレサンス大須観音オオスカンノン 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅4分 | 1,480万円 | 63.3万円 | 23.37㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/10 | プレサンス大須観音ディオ 名古屋市中区大須二丁目 | 大須観音駅4分 | 1,740万円 | 65.2万円 | 26.69㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/10 | ステージグランデ山王 名古屋市中区正木一丁目 | 山王駅8分 | 1,850万円 | 67.2万円 | 27.55㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/28 | プレサンスSAKAEフロント 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅5分 | 1,650万円 | 74.3万円 | 22.21㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 130戸 | RC |
| 2026/03/08 | オープンレジデンシア栄THECOURT 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅2分 | 2,380万円 | 93.1万円 | 25.56㎡ | 1R | 15階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/22 | プレサンス久屋大通公園エアリー 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅3分 | 1,720万円 | 72.3万円 | 23.78㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/08 | エスリード名古屋東別院 名古屋市中区橘一丁目 | 東別院駅7分 | 2,000万円 | 78.6万円 | 25.44㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/12 | プレサンス栄ブリオ 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅6分 | 1,530万円 | 65.9万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/05 | プレサンス栄フェル 名古屋市中区新栄一丁目 | 新栄町駅7分 | 1,750万円 | 73.1万円 | 23.94㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.8%下落、名古屋市中区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は名古屋市中区の平均と比較して31.6%割高です。
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1980年築 / 11階建 / 46戸 / RC造
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1983年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造